規劃及發展

第一批次發展包括4座濕實驗室大樓。濕實驗室對樓宇的樓底及承重要求較一般樓宇和乾實驗室/辦公室高，並須提供特殊設備，例如排氣管槽、實驗室氣體/純水/真空供應、高規格的電力負荷要求、廢水處理、通風系統、消防設備等。

第一批次發展亦包括共用管槽及區域供冷系統，以及日後將覆蓋整個園區的網絡設施及網絡安全系統等。另外， 由於園區屬新發展，第一批次發展亦須建設該範圍的共用空間及設施，包括樓宇之間的平台建設、自動行人道、扶手電梯／升降機、照明系統、休憩空間及綠化設施等。

創科園公司將採用「組裝合成」建築興建人才公寓，並會建設多種智能及環保設施，包括區域供冷系統作環保節能、以及共用管槽(包括水管、電纜及通訊電纜等公用設施)以減少地面開挖次數。

為鼓勵使用電動車，減少由傳統車輛排放的溫室氣體，創科園公司亦會在停車位配備電動車充電裝置、建設單車徑及停泊位以共享單車。園區亦會引進智能設施，包括無人商店、自動泊車系統、無人駕駛系統、智能水錶、電錶等，展現智能設計。