规划及發展

第一批次發展包括4座湿实验室大楼。湿实验室对楼宇的层高及承重要求较一般楼宇和乾实验室/办公室高，并须提供特殊设备，例如排气管槽、实验室气体/纯水/真空供应、高规格的电力负荷要求、废水处理、通风系统、消防设备等。

第一批次發展亦包括共用管槽及区域供冷系统，以及日后将复盖整个园区的网络设施及网络安全系统等。另外， 由于园区属新發展，第一批次發展亦须建设该范围的共用空间及设施，包括楼宇之间的平台建设、自动行人道、扶手电梯／升降机、照明系统、休憩空间及绿化设施等。

创科园公司将採用「组装合成」建筑兴建人才公寓，并会建设多种智能及环保设施，包括区域供冷系统作环保节能、以及共用管槽(包括水管、电缆及通讯电缆等公用设施)以减少地面开挖次数。

为鼓励使用电动车，减少由传统车辆排放的温室气体，创科园公司亦会在停车位配备电动车充电装置、建设单车径及停泊位以共享单车。园区亦会引进智能设施，包括无人商店、自动泊车系统、无人驾驶系统、智能水錶、电錶等，展现智能设计。